Vente maison 595 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Massieux (01600)

01600– MASSIEUX– MAISON CONTEMPORAINE DE 145m2 – PLAIN PIED – COUP DE CŒUR - 4 CHAMBRES - PISCINE – PATIO – LUMINEUX – AU CALME
Loïc FERNANDEZ et Efficity, sont heureux de vous présenter cette superbe villa de 145m2, située dans la commune de Massieux, à seulement 30 minutes de Lyon centre.
Cette maison d'exception, nichée dans un environnement calme et verdoyant, vous séduira par ses prestations haut de gamme et son emplacement idéal.
La villa se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse et spacieuse de plus de 50m2, ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Vous pourrez profiter pleinement de cet espace fonctionnel et convivial, idéal pour recevoir vos convives. Cette pièce de vie lumineuse est inondée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées
Un long couloir vous conduit à quatre spacieuses chambres (13 à 19m2), dont une suite parentale équipée d’une douche et d’un dressing. Une salle de bain et un WC complète le coin nuit.
Au cœur de cette demeure, une pièce unique ajoute une touche de moderne. Un magnifique patio, niché au cœur de la maison, créant une véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert.
L'un des atouts majeurs de ce bien est sans aucun doute sa magnifique terrasse, où vous pourrez vous détendre et profiter du soleil tout au long de l'année. Et pour les journées chaudes, une piscine est à votre disposition pour vous rafraîchir et vous relaxer.
Cette villa d'exception bénéficie de prestations de qualité, avec des équipements tels que des huisseries double vitrage, une cuisine entièrement équipée, pompe à chaleur air/air, et bien d'autres encore.
Côté pratique, la maison est idéalement située, à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles. Vous pourrez ainsi profiter de tous les avantages de la vie urbaine tout en étant au calme.
Ne tardez pas à venir découvrir cette superbe villa, un véritable havre de paix où il fait bon vivre. N'hésitez pas à me contacter du lundi au dimanche par téléphone au 06.71.73.76.66 ou par mail pour organiser une visite.
COTE EQUIPEMENT :
-Pompe à chaleur avec thermostat dans chaque pièce
-Menuiserie double vitrage en aluminium avec volet roulant électrique
-Cuisine équipée avec électroménager BOSCH
-Système de vidéosurveillance
-Carport
-Isolation refaite sous les toits
-Prise recharge voiture électrique de 7kw
COTE PRATIQUE :
-A 1km de l’entrée de péage de A46 de Genay
-A 600m de la zone commerciale (Auchan Massieux)
-Ecole à proximité
-Arrêt de bus à 200m pour le collège sur Neuvilles.
/////////////////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE ///////////////////
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez me contacter du LUNDI AU DIMANCHE par téléphone au 06.71.73.76.66 ou par mail .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Loic Fernandez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°898127121.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 90 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/02/2024.

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LOIC FERNANDEZ - EFFICITY

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