Vente maison 105 500 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mauges-sur-Loire (49620)

iad France - Mélissa Éprinchard (06 68 05 28 90) vous propose : LA POMMERAYE - MAUGES SUR LOIRE
Découvrez cette charmante maison de ville de 145m² : IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT
Située dans un quartier calme, cette propriété à rénover offre de nombreuses possibilités !
En plein cOEur de La Pommeraye, profiter de la tranquillité du bourg, de la proximité des commerces ainsi que l'accès à l'ensemble des commodités qu'offre la commune (école, collège, lycée, cinéma, centre aquatique, parc, supermarché, marché, restaurants, cabinets médicaux et paramédicaux, complexe sportif...)
Maison sur deux niveaux, au rez-de-chaussée une entrée desservant une pièce de vie de 32 m², une grande cuisine de 27m², un cellier et un WC.
A l'étage, quatre chambres spacieuses offrent confort et tranquillité ainsi qu'une pièce permettant d'y aménager un bureau et/ou un dressing.
Au sous sol, une cave de 32m² avec un accès extérieur idéale pour le stockage ou pour créer un espace de loisirs supplémentaire.
Un grenier aménageable de 17m² vient compléter ce bien !
Cette propriété à rénover vous permettra ainsi de laisser libre cours à votre imagination, de personnaliser chaque pièce selon vos goûts et de profiter de grands espaces de vie.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélissa Éprinchard EI (ID 81365), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 913921813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 105 500 €

Prix au m² : 728 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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MÉLISSA ÉPRINCHARD - IAD

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