Vente maison 370 000 €

145 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mirepoix-sur-Tarn (31340)

A MIREPOIX SUR TARN 31340
Découvrez cette charmante villa de 145m2 habitables et de son un parc verdoyant de plus de 4000m2. Construite dans les années 60 et agrandie d'un étage dans les années 80, cette demeure spacieuse a été entièrement rénovée.
Vaste et lumineuse, alliant modernité et authenticité, elle offre un cadre de vie unique pour vous et vos invités.
L'étage de plus de 130m2 surprend par son volume et laisse penser a bons nombre de projets !!!!
La maison dispose également de plusieurs annexes : abris, garages et terrasse couverte.
Une maison pour des pationnés de la nature, mais aussi pour ceux qui recherche le calme et la tranquilité !!!!
Ce lieu est une véritable invitation à la détente.
Voici les atouts de cette maison :
Superficie habitable de 145m2
Un vaste séjour lumineux d'environ 40m2, chaleureux avec sa cheminée insert (tubage inox et foyer refait), donnant sur une terrasse spacieuse de plus de 50 m2
Une cuisine moderne et entièrement équipée, parfaite pour les repas en famille
Un cellier/buanderie avec un accès à une cave d'environ 10m2
3 grandes chambres, dont deux avec des placards intégrés et une avec sa propre sale d'eau
Une salle de bains principale avec baignoire
Des dépendances comprenant un grand garage communicant, un abri pour camping-car, un attelier de +de 50m2.
Equipements de menuiseries en double vitrage, de volets roulants, d'un parquet et d'une installation électrique complète (éclairage, prises de courant)
Le gros+ : des combles de 178m2 au sol (dont 130m2 avec une hauteur de plafond de plus de 1m80).
Confort et Équipement:
Construction traditionnelle
Toiture en bon état
Chauffage assuré par une pompe à chaleur air/eau avec production d'eau chaude intégrée.
Climatisation réversible installée en 2013 pour un confort optimal.
Menuiseries en double vitrage et volets roulants motorisés.
Porte de garage et portail motorisées
Système d'assainissement autonome
Parc Arboré :
Terrain paysager de plus de 4000m2
Environnement et Atouts :
Situation dans une zone non constructible
Luminosité optimale grâce aux grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur le parc
Commerces à proximité à Bessières et Villemur sur Tarn
Une occasion rare de visiter ce type de demeure dans un cadre exceptionnelle !!!!

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Prix de vente : 370 000 €

Prix au m² : 2 552 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2024.

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