Vente maison 349 000 €

145 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Mireval (34110)

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2 407 €/m²
Chauffage: clim. réversible

Cécilia CORBELLI - Capifrance

7 avis

07 49 01 95 68 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Je vous propose de venir découvrir cette charmante villa située dans une impasse au calme, très proche du centre ville à pied et à 10 min des plages.
Cette villa d'environ 145 m2 en R+1 est composée de deux appartements :
En rdc vous trouverez un appartement avec une entrée indépendante, un T3 de 70 m2 desservant, un salon de 20 m2, une cuisine séparée, deux chambres et une salle d'eau avec wc indépendant.
A l'étage la villa dispose d'une veranda de presque 11 m2, une pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour de 40 m2, un couloir desservant deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant, le tout sur une parcelle de 275 m2.
Coté jardin, le devant de la maison est joliment arboré, à l'arrière un espace fonctionnel sans vis à vis avec barbecue, parfait pour vos moments de détente et de convivialité.
Possibilité d'installer une piscine hors sol.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 789 071 - Greffe de MONTPELLIER) Cécilia CORBELLI Entrepreneur Individuel 07 49 01 95 68 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865569)

Publiée le 10/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340930165863 - Réf Superimmo : ANVXWA969

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 2 407 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	145 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 275 m²
1 niveau	Chauffage: clim. réversible
2 salles d'eau	2 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

133 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 090 € / an

Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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Historique des prix

20 septembre 2024

Baisse de 3,1%

349 000 €

10 juillet 2024

360 000 €

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