Vente maison 393 600 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Monbalen (47340)

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2 714 €/m²
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: au sol
Piscine

LAROQUE IMMOBILIER

52 avis

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Description

Maison en parfaite état avec piscine, pool house, garage et puits.
Découvrez cette magnifique maison individuelle, nichée dans un écrin de verdure à Monbalen.
Construite en 2005, elle offre une surface habitable de 145 m² sur une parcelle de terrain de 2000 m².
Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour traversant de 42 m² avec cuisine aménagée et équipée donnant sur un terrasse couverte. Elle compte 4 chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau puis une salle de bains, un WC, une buanderie, un cellier et un coin bureau.
Un agréable jardin, calme et arboré de 2000 m², une piscine (chlore) avec son pool house, sa terrasse et son wc.
Un grand garage, un abri voiture et un puits fonctionnel de 22m complète le logement.
La maison est située à proximité des commodités : une maternelle, une école élémentaire et un médecin généraliste à 5 minutes en voiture.
Honoraires inclus de 4.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/08/2024 - maj le 21/09/2024 - Réf. agence : VM1959-LAROQUE - Réf Superimmo : ANVXWGV8E

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Caractérisques

Prix de vente : 393 600 €	Prix au m² : 2 714 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,96% TTC - 18 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/laroque/877/G5ZID/20230217.pdf

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 garage - 2 parkings
1 terrasse	Année de construction : 2005
Chauffage individuel: au sol	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 42 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 260 € / an

Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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