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Description

EXCLUSIVITE Au calme d'une impasse et à proximité des accès rapides de l'entrée de Bourg et Autoroute.Coquette VILLA traditionnelle (145 m² hab.) avec piscine, édifiée en 1998, bon état de suivi et d'entretien, comprenant: RDC : hall d'entrée ouvrant sur belle pièce de vie (double hauteur) avec cheminée (insert) et donnant sur grande terrasse abritée, cuisine équipée ouverte sur le salon, une suite parentale (chambre/rangements/salle d'eau), buanderie/lingerie, wc séparé.ETAGE: belle mezzanine permettant un espace loisirs/repos, 2 chambres, un salon/chambre d'amis, salle de bains (baignoire) avec wc.Garage attenant, aménagé d'un espace cuisine d'été (avec poêle à bois) et mezzanine de rangement.Abri voiture/rangement bois.Terrain clos et arboré d'une surface de 722m², agrémenté d'une grande terrasse avec barbecue et d'une piscine de 9 x 4.5m (2003) et dôme de protection.Double vitrageFaçade refaite (2013)Aspiration centraliséeClimatisation réversible Portail et portes de garage automatisésTaxe foncière 1217€ 380 000 € (honoraire à la charge du vendeur); Commune : MONTAGNAT; référence : 01083-1065962; Coordonnées étude: Maîtres VIEILLE-TANDONNET et ADRIEN - NOTAIRES CONSEILS220 Avenue des Granges Bardes 01000 BOURG-EN-BRESSE Tel : 04 74 22 47 07 Email : ; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs :

Publiée le 31/10/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 01083-1065962 - Réf Superimmo : ANVXX2HII
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Caractérisques
Prix de vente : 380 000 €Prix au m² : 2 621 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.notaires-bourg.com/bareme-de-negociation-immobiliere/

145 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 722 m²Piscine
1 terrasseAnnée de construction : 1998
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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