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Vente maison 240 000 €
145 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Montargis (45200)

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  • 1 655 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
AGENCE IMMOBILIERE IDIMMO RICHARD - LORCY (45)

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Description

Exclusivité IDIMMO ! Découvrez cette charmante maison de 145m2 située, à proximité de toutes les commodités et à seulement 7 MINUTES de MONTARGIS. Offrant de belles possibilités d'aménagement, cette propriété nécessite quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel.
Un cadre de vie privilégié :
Grand terrain arboré de 4735m2 avec de nombreux fruitiers, offrant calme et sérénité.
Sous-sol total avec garage, offrant de nombreux espaces de stockage.
Situation idéale à Cepoy, commune dynamique avec toutes les commodités.
Une maison à personnaliser :
Séjour lumineux avec cheminée insert.
5 pièces spacieuses à aménager selon vos goûts.
Grandes chambres dont une suite parentale.
Potentiel de rénovation important pour créer votre cocon douillet.
Les + de cette propriété :
Chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation.
Assainissement collectif.
Forage privatif.
Aspects techniques :
DPE réalisé le 22/04/2024.
Informations complémentaires :
Prix : 240.000 EURuros
Honoraires à la charge du vendeur.
Risques naturels : Consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter, contactez :
Agence Immobilière IDIMMO - 30 rue du vingt et un août 45490 LORCY
ACHAT - VENTE - AVIS DE VALEUR GRATUIT
OUVERT du Mardi au Samedi de 9h30 à 19h Accueil clients UNIQUEMENT sur RDV
Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090

Publiée le 04/11/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : IDIRIC759 - Réf Superimmo : ANVXX3ECE
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 1 655 € / m²

Barème d’honoraires : https://ericmey.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=195

145 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 4 735 m²2 Garages
TerrasseChauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 26 m²
2 salles d'eau2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
290 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 260 € / an
Maximum : 3 120 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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AGENCE IMMOBILIERE IDIMMO RICHARD - LORCY (45)

Siren : 442971784 - N° de carte professionnelle : CPI 8401 2018 000 026 549
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