Vente maison 178 000 €

145 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Montargis (45200)

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1 228 €/m²
1 Garage

BLB Immobilier

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Description

À seulement 5 minutes de Montargis dans un très charmant hameau tout proche de Conflans sur Loing, j'ai le plaisir de vous présenter cette magnifique longère restaurer en 2021 et avec encore beaucoup de potentiel. Elle offre 145m2 habitable et la possibilité d'aménager une pièce de 29m2 déjà carrelée au sol, les combles sont également aménageable (environ 30m2).
Au rez-dechaussée vous y trouverez un séjour de 30m2, une cuisine / salle à manger de 35m2, un bureau de 17m2, ainsi q'une entrée de 3m2 desservant une salle d'eau + wc de 7m2 et l'atelier de 29m2 (aménageable en suite parentale ou autre).
À l'étage 3 chambres de 19m2, 13m2 et 10m2 desservies par un couloir de 3m2, une salle d'eau de 5m2 + wc séparé de 2m2. Vous y trouverez également un dégagement d'environ 7m2.
Un terrain clos et arboré de 2000m2 vient compléter ce bien.

N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier Mouncef NASSIB au 07.49.20.31.28 pour effectuer une visite ou pour tout renseignement complémentaire, disponible pour vous 7J/7, les visites sont également possibles le dimanche. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr NASSIB Mouncef, RSAC Nanterre No849 738 307.

Les informations sur l'état des risques et pollution (ERP) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : B1198 - Réf Superimmo : ANVXX8X90

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Caractérisques

Prix de vente : 178 000 €	Prix au m² : 1 228 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.blbimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

145 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 2 300 m²	1 Garage
Jardin (2 000 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

266 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

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