Vente maison 415 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montauban (82000)

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2 862 €/m²
Piscine

Montauban Transactions - Opportunity

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Description

Montauban (82000)secteur Sapiac, Opportunity vous propose une maison au calme et proche à pied du centre ville, avec jardin, garage et piscine.
Venez découvrir cette maison d'architecte des années 40, ayant conservée ses éléments de cachets (carreaux de ciment, boiseries, cheminées et moulures), aujourd'hui divisée et mitoyenne par un côté. Développée sur trois niveaux, vous trouverez:
- Au rez de chaussée un grand garage, une pièce atelier avec local buanderie et un bureau (surfaces non comprises dans la superficie habitable).
- Au premier étage accessible par deux escaliers (un intérieur et un extérieur) reçoit une vaste entrée (avec placard), une cuisine moderne équipée ouverte sur le séjour, un salon avec cheminée et un toilette.
Une grande terrasse invite par beaux jours à profiter de la vue sur jardin, sans réel vis à vis.
- Au second vous trouverez quatre grandes chambres (dont une avec salle d'eau et deux avec sorties sur balcon) et une salle de bain avec toilette.
Pour plus de renseignements n'attendez plus, contactez moi !
- Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
- Prix de vente avec honoraires d'agence inclus à la charge de l’acquéreur. 415 000 euros
Prix hors honoraires : 395 000 euros soit 5,06 % d’honoraires d’agence TTC.
- Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE D indice 201 et GES D indice 41.
DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021
- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Da Cunha, pour l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculée au Tribunal de Montauban sous le numéro 899281844.

Publiée le 26/06/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 7114450 - Réf Superimmo : ANVXW5NPP

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Caractérisques

Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 2 862 € / m²

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

145 m² - 6 pièces - 4 chambres	Piscine
Vue dégagée, sur jardin	Année de construction : 1942
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Jardin (755 m²)	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/03/2023.

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