Vente maison 200 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Montauban (82000)

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1 379 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 5 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

MONTAUBAN - Expertimo

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Description

SOUS OFFRE ! EXCLUSIVITE Expertimo, proche MONTAUBAN à MONTBETON Laurence COHEN vous propose cette grande maison de 1974 d'environ 145 m2 sur un terrain de près de 900 m2 à 10 mn à pieds des commerces et autres commodités.
La maison peut accueillir une grande famille avec ses deux logements avec entrées communes ou séparées.
En effet, vous trouverez en rez de chaussée un appartement T2 d'environ 42 m2 totalement indépendant, une suite parentale à rafraichir et au premier étage, un T3/4 avec une cuisine ouverte sur le salon et 2 chambres ( avec la possibilité d'une 3 ème chambre si nécessaire )
Coté technique : garage de 42 m2, poêle à bois, double vitrage
Vous appréciez les grands volumes, le calme de la campagne proche de la ville ? J'attends votre appel !
Confrères professionnels de l'immobilier, inter cabinet bienvenu.
Vendeurs : Diagnostics obligatoires offerts à la signature de l'acte authentique.
Contactez moi pour connaitre les conditions !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par COHEN Laurence - EIRL - NoRSAC: 485153076, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTAUBAN- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 26/07/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 778_76475 - Réf Superimmo : ANVXWEBYB

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Caractérisques

Prix de vente : 200 000 €	Prix au m² : 1 379 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1130

145 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 900 m²	1 garage - 5 parkings
1 terrasse	Année de construction : 1974
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 54 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 770 € / an

Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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