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Vente maison 349 000 €
145,55 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Montauban (82000)

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  • 2 398 €/m²
  • Cuisine de 12 m²
ALTER EGO GM

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Description

MONTAUBAN : maison de type 5 de 145 m² sur un terrain de 4198 m² . Quartier Les Farguettes
Montauban , quartier les Farguettes , maison de plain-pied de type 5 de 145 m² environ construite en 1970 sur une parcelle de 4198 m².
Le bien propose une entrée qui dessert une vaste séjour de 40 m² avec une cheminée , une cuisine qui s’ouvre sur une terrasse et sur le jardin .
L’espace nuit propose 4 chambres avec placards, une salle de bain et un toillette .
De plus la maison dispose d’un garage de 24 m² ainsi que d’une vaste cave de 57 m² et nous offre une parcelle arborée avec une foret de pins au calme et sans vis-à-vis , un véritable havre de paix .
Pour votre confort double vitrage, chauffage au fioul avec chaudière récente « Bosch » et eau chaude électrique.
Si toutefois vous aviez besoin de plus d’espace à vivre les combles sont totalement aménageables.
Idéalement située, Montauban centre est à 4 km (10 mn) , collège , lycée et commerces à 1.7km ( 5 mn) et l'accès rocade sud à 3.8 km ( 8mn)

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 247 - Réf Superimmo : ANVXXDUX4
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 2 398 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

145,55 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 4 198 m²Plain-pied
Orientation : EstVue dégagée
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 12 m²
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 280 € / an
Maximum : 3 130 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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