Vente maison 632 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montauroux (83440)

MONTAUROUX - En position dominante avec vue panoramique sur l'Estérel et le lac de Saint Cassien, découvrez cette magnifique propriété.
Cette villa avec de très belles finitions et prestations se compose : au rez de chaussée, une entrée, un spacieux et lumineux salon séjour avec poêle à bois, plafond cathédrale et poutres apparentes, cuisine équipée, deux chambres, le tout donnant sur une superbe terrasse, une salle d'eau avec douche italienne et un WC avec lave main.
Espace T2 avec cuisine ouverte sur le salon, possibilité de faire de la location saisonnière.
A l'étage, vous trouverez une mezzanine aménagée en salle de détente ou bureau, deux grandes chambres et une salle de bains avec W.C.
A l'extérieur, grand garage de 27m² et cave à vin.
Magnifique terrain de 2000 m² environ très bien entretenu, arboré et aménagé. Plusieurs places de stationnement.
Villa entièrement refaite à neuf. Quartier calme, recherché et proche de toutes commodités, écoles et commerces.
A 15mn de l'autoroute, 25 mn de MANDELIEU LA NAPOULE, et 35 mn de CANNES .
N'attendez plus pour découvrir cette splendide propriété! Coup de cœur assuré!

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Prix de vente : 632 000 €	Prix au m² : 4 359 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an	Taxe foncière : 1 442 €

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2023.

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NEYRAT IMMOBILIER

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