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Vente maison 254 900 €
145 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Montaut (09700)
145 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Montaut (09700)
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- 1 758 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage granulés
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce magnifique corps de ferme mitoyen d'environ 145 m², niché en basse Ariège, près de Montaut. Cette propriété est parfaite pour une famille. Actuellement entre les mains d'un apiculteur passionné, elle offre un cadre de vie idyllique pour ceux qui rêvent d'une existence paisible à la campagne.
Ses 5 pièces sont généreuses, avec 4 chambres accueillantes, des combles aménageables, et deux salles d'eau. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. L’habitation est dotée d'une chaudière à pellets flambant neuve (2023) et d'une cheminée à foyer ouvert, promettant de chaleureuses soirées au coin du feu.
L'extérieur de cette propriété est un véritable havre de paix, s'étendant sur un terrain plat et agricole de 9600 m². Imaginez-vous flânant dans un vaste jardin arboré, où les arbres fruitiers et les plantes florales créent un paysage coloré et vivant. La serre offre un espace idéal pour cultiver des légumes ou des fleurs toute l'année, et le carport adjacent fournit un abri pratique pour vos véhicules ou votre matériel agricole. Le garage spacieux (39 m²) est parfait pour les projets de bricolage ou comme espace de stockage supplémentaire.
Les amoureux de la nature et de l'apiculture pourront apprécier le terrain de 9600 m², offrant suffisamment d'espace pour installer des ruches et profiter de la pollinisation des plantes environnantes. C'est un cadre parfait pour ceux qui aspirent à une vie autosuffisante, entourés de la beauté et de la tranquillité de la campagne ariégeoise.
Située à seulement 15 minutes de Pamiers et 45 minutes de Toulouse, cette ferme est une opportunité rare pour ceux qui cherchent à concilier confort moderne et charme rustique. Laissez-vous séduire par le potentiel de ce havre de paix.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Informations financières:
La taxe foncière est de 1073€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Cyril Daussoir, agent commercial immatriculé au RSAC de 498 678 390, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
N'attendez plus, ce corps de ferme est fait pour vous !
Contactez moi vite au 0680600170 pour le visiter !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Publiée le 24/11/2024 -
Réf. agence : Homki245_begc1 - Réf Superimmo : ANVXXAMUR
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| Prix de vente : 254 900 € | Prix au m² : 1 758 € / m² |
| Taxe foncière : 1 073 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre
| 145 m² - 5 pièces - 4 chambres | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Chauffage granulés | Séjour de 37 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Espace vert |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 24/08/2024.
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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
04 13 68 02 02
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