Vente maison 349 000 €

145 m²

4 pièces 4 p

Montélimar (26200)

Charmante maison d'une superficie de 145 m² offre un cadre de vie agréable. Au sein d'un lotissement calme et prisé, vous serez à 5mn en voiture de toutes les commodités.
La villa dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour de 70 m² avec cheminée insert pour des soirées au coin du feu ,les portes fenêtres du séjour et salon donnent sur l'espace piscine et la terrasse où il ne reste qu'à vous installer sur votre bain de soleil !
Coté cuisine vous accèderez à une terrasse ombragée pour déjeuner en toute quiétude.
l'Espace nuit est composé de trois chambres chacune avec placards, un grand espace bureau/bibliothèque pouvant également être transformé en quatrième chambre. Une grande salle de bain offrant baignoire et douche italienne.
le Garage avec ouverture motorisé dispose également d'une mezzanine pour plus de rangement et d'un espace buanderie avec une porte donnant directement à l'extérieur.
Le chauffage est au gaz et la cheminée bois avec distribution d'air.
Piscine 4X8 avec abri télescopique sans vis à vis .
Cette maison vous attend !à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°800 756 256 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Severine GINEYS Entrepreneur Individuel 06 08 53 63 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862989)

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Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/04/2023.

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