Vente maison 525 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Montélimar (26200)

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3 621 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Catherine TAPONARD - Capifrance

66 avis

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Description

Magnifique Propriété Provençale à Proximité de Montélimar Est avec sa vue imprenable sur son parc
Découvrez cette propriété exceptionnelle de style provençal, située en pleine campagne, à seulement 15 minutes en voiture de Montélimar Est. Nichée dans un village paisible, cette demeure de 1999 offre environ 145 m² habitables, idéale pour accueillir une famille, avec un cadre privilégié hors lotissement et une vue dégagée. Proche des habitations et des écoles, elle allie tranquillité et commodités.
Des Prestations de Qualité
Construite sur vide sanitaire avec des matériaux de belle qualité, cette propriété s’étend sur deux niveaux sans nécessiter de travaux. Elle dispose de 3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing aménagé, salle d’eau avec douche italienne et WC indépendant, offrant ainsi une vie en plain-pied.
Confort et Espaces Lumineux
L’aménagement intérieur, séduisant par son confort optimal, propose de beaux volumes et privilégie l’ouverture vers l’extérieur grâce à plusieurs fenêtres et portes-fenêtres donnant sur la terrasse. La lumière naturelle y crée une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Rez-de-Chaussée :
• Porche et Spacieuse entrée
• Belle pièce de vie de plus de 45 m² avec cuisine aménagée et équipée, salle à manger et salon au plafond cathédral, offrant une ambiance agréable et conviviale
• Dégagement avec double placard
• WC indépendant avec fenêtre
• Salle d’eau avec douche italienne et fenêtre
• Chambre 1 avec belle hauteur sous plafond et dressing
Étage :
• Dégagement
• 2 chambres avec placards et belle hauteur sous plafond
• Salle d’eau avec WC et fenêtre
Extérieur et Détente
Orientée sud-ouest et sans vis-à-vis, l’extérieur de la propriété est tout aussi agréable avec une grande terrasse abritée, parfaite pour des déjeuners en famille. L’environnement plat et arboré est agrémenté d’une piscine avec une belle plage en résine, offrant des moments de détente inoubliables.
Informations Complémentaires
• Menuiseries Double vitrage avec moustiquaire et volets en Aluminium
• Chauffage par plancher chauffant (PAC air-eau) et climatisation réversible dans toutes les pièces sauf pièce d’eau
(PAC air-air), Ballon thermodynamique
• Revêtement en sol de résine et granulats de marbre pour sublimer la piscine
• Assainissement autonome conforme
• Très bon rendement énergétique B (100) / A (3)
Cette propriété à l’état impeccable propose des superficies agréables pour la vie en famille et offre des prestations de qualité. Produit à moins de 10 minutes en voiture de toutes les commodités.
N’attendez plus pour découvrir cette propriété unique qui saura vous séduire par ses nombreux atouts et son environnement privilégié.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 683 657 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Catherine TAPONARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 52 93 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865954)

Publiée le 08/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340937710104 - Réf Superimmo : ANVXW9ILV

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 3 621 € / m²
Taxe foncière : 980 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	145 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 7 894 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée, sur jardin
Parking couvert	Terrasse
Année de construction : 1999	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine ouverte
Séjour de 35 m²	2 salles d'eau
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

100 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 130 € / an

Maximum : 1 590 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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