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Vente maison 520 000 €
145,76 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montmerle-sur-Saône (01090)

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  • 3 568 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
Pietrapolis Lyon 7

Pietrapolis Lyon 7

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Description

Découvrez cette magnifique maison individuelle de standing à Montmerle-sur-Saône. Construite en 2010, elle offre une surface habitable de 145,76 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux de 51 m², une grande chambre, une salle d'eau et un WC indépendants. À l'étage, deux chambres spacieuses, une salle de bains avec douche et baignoire un WC. Le jardin de 1000 m², piscinable, est un véritable havre de paix. La maison est en excellent état, avec une toiture et un intérieur impeccables. Une place de stationnement intérieure et deux extérieures sont disponibles. Située à Montmerle-sur-Saône, elle bénéficie d'une exposition Sud-Ouest et d'un accès facile aux commodités : une crèche à 10 minutes en voiture, deux maternelles et deux écoles élémentaires à 15 minutes à pied, un collège à 5 minutes en voiture, plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants à 15 minutes à pied, un parc et jardin, un hôpital et un médecin généraliste à proximité. Venez visiter cette maison d'exception.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1760.00 et 2240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Ana PEREIRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843 047 838

Publiée le 14/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 20508-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXX62SD
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Caractérisques
Prix de vente : 520 000 €Prix au m² : 3 568 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/24441/65x29/honoraires_2024.pdf

145,76 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 2 parkings1 terrasse
Année de construction : 2010Chauffage électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 51 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 760 € / an
Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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