Vente maison 365 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

Meilleray (77320)

iad France - Cindy Padey (07 88 41 49 38) vous propose : Votre futur coup de cOEur ! À 10 minutes de Montmirail, Magnifique maison traditionnelle entièrement rénovée, prête à vous offrir un cadre de vie paisible et authentique. Si vous êtes amoureux de l’ancien rénové avec goût, préparez-vous à tomber sous le charme de cette demeure !
Surface habitable : 145m² (dont 200m² au sol) sur deux étages. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par : un salon lumineux et chaleureux avec cheminée et une cuisine ouverte équipée et aménagée pour des moments conviviaux.
Une grande salle à manger donnant directement sur la terrasse.
Au premier étage : deux belles chambres dont une suite parentale avec une salle de bain rénovée avec soin.
Une mezzanine avec dressing et un bureau/chambre, parfait pour accueillir toute la famille.
Points forts :
-Maison en état impeccable, aucun travaux à prévoir.
-À l'extérieur, une terrasse et une garden kitchen pour vos moments de détente sous le soleil dans ce beau jardin bien entretenu.
-Dépendance avec garage et cour de stationnement.
Le tout sur un magnifique terrain arboré avec des arbres fruitiers et des espaces de détente. Cette maison est un véritable refuge pour les amateurs de tranquillité et de confort. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Padey EI (ID 59423), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 900254301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 365 000 €

Prix au m² : 2 517 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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CINDY PADEY - IAD

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