Vente maison 398 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

Montner (66720)

iad France - Andrea Racheneur (06 19 35 32 91) vous propose : Montner, à 25 mins de Perpignan, cette villa plain pied des années 1980 édifiée sur un terrain de plus de 1500 m²,entièrement rénovée, mêle élégance et raffinement. On pourrait dire qu'un architecte y a laissé son empreinte tant tout a été pensé avec soin !
Dès l’entrée, la vue sur le jardin paysager vous captivera. Le séjour de plus de 50 m², baigné de lumière, s’ouvre sur une cuisine moderne. Le 'bébé' des propriétaires, un insert central venu tout droit de Norvège, apporte chaleur et originalité à cet espace. Le plafond sous pente, accentuant le charme et l’impression de volume. De là, vous accédez directement à une terrasse de 45 m² environ, véritable prolongement du séjour.
Côté nuit, trois chambres hypers fonctionnelles (de 10 à 13 m²) vous attendent, avec des rangements astucieux. La suite parentale dispose d’une salle d'eau privative et d'un accès direct à la terrasse et au jardin, où une vue panoramique sur les Corbières vous attend. Une salle d'eau commune complète cet espace nuit. Chaque pièce est équipée de climatisation réversible pour un confort été comme hiver. La fibre contribue à une connexion ultra-rapide, que demander de plus ?
Côté économies, huit panneaux solaires produisent environ 1000 € d'électricité par an, alliant confort moderne et respect de l’environnement.
On parle de l'extérieur ?
UN VERITABLE COIN DE PARADIS VOUS ATTEND ! Outre la grande terrasse, un point d’eau a été aménagé pour vos moments de détente lors des chaudes journées estivales. Un espace barbecue ainsi qu'une terrasse enterrée viennent parfaire cet ensemble avec vue sur le château de Quéribus.
Pour couronner le tout, un ancien garage avec mezzanine pour encore plus de rangement, et une cave idéale pour les amateurs de vin ou pour un plombier en quête d’un accès rapide à la tuyauterie !
Cette villa n'attend plus que vous pour en profiter pleinement ! Alors contactez moi pour une visite prochainement !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 141 et GES B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andrea Racheneur EI (ID 41577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 837777226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	141 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2021.

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ANDREA RACHENEUR - IAD

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