Vente maison 594 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montpellier (34070)

RARE : Nichée dans le quartier convoité de LEPIC, cette maison bénéficie d'une localisation stratégique à proximité des transports en commun, des écoles, commerces et de la future ligne de tram 5, assurant une accessibilité optimale à toutes les commodités de la ville.
Le RDC offre une pièce de vie de et sa cuisine ouverte de 65m2 avec une belle hauteur sous plafond et s'ouvrant sur une jolie terrasse, une grande suite parentale (Grande SDB, dressing et chambre), une salle d'eau et des toilettes invités. Sur la mezzanine, une grande chambre surplombe la pièce de vie. Un dressing attenant offre un espace de rangement pratique, idéal pour un enfant ou un adolescent.
Le Rez de jardin offre 2 annexes aménagées (attenantes à la maison mais avec un accès indépendant).
Cette maison de ville atypique offre bien plus que le confort ordinaire avec son esprit LOFT pour un couple ou une famille, offrant la possibilité d'héberger des invités, faire de la location, ou de créer des espaces de travail inspirants, le tout dans le confort de votre propre domicile.
Une place de parking attitrée devant la maison et la possibilité de garer d'autres voitures devant la maison (avec abonnement).
Peut être vendu meublé.
Clim réversible, fibre, double vitrage et volets roulants. Isolation par l'extérieur et toiture refaites récemment. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de la vie citadine dans cette maison pleine de charme.
Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX'VILLA IMMOBILIER06 34 11 23 22 - EI, Agent Commercial immobilier - RSAC de Montpellier 887757284 Mandataire du réseau Expertimo.
Cette annonce vous est proposée par EL FASSY Laetitia - - NoRSAC: 887 757 284 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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LAETITIA LUX’VILLA IMMOBILIER - EXPERTIMO

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