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8
Vente maison 255 000 €
145 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Montreuil-le-Henri (72150)
145 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Montreuil-le-Henri (72150)
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- 1 759 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Près du Grand-Lucé, cette magnifique fermette datant de 1746 offre une superficie de 145 m², empreinte d'histoire et de charme. Elle a su préserver toute l'authenticité de l'époque, avec des éléments architecturaux d'origine, comme les poutres apparentes, les pierres anciennes et une disposition traditionnelle qui reflète le style de vie du XVIII? siècle. Située au coeur d'un petit hameau, cette charmante propriété et ses dépendances s'étendent sur un parc arboré de 4 000 m², véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité. L'entrée accueillante de cette fermette ouvre sur un salon cosy, où le charme d'antan se dévoile à travers ses poutres apparentes, ses tomettes au sol et une grande cheminée en pierre équipée d'un poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver. La cuisine, à la fois fonctionnelle et chaleureuse, est dotée d'un four à pain d'époque, ajoutant une touche d'authenticité et de convivialité à l'espace. Ce niveau comprend également une salle de bain lumineuse et un coin bureau, idéal pour travailler au calme. A l'étage, deux grandes chambres communicantes, accessibles par un escalier de chaque côté de la maison, offrent un espace intime et confortable. Une troisième chambre indépendante, accessible depuis l'extérieur, bénéficie de son propre point d'eau et de toilettes sèches, ajoutant un atout d'intimité et de confort pour les invités ou les moments de retrait paisible. Classe Energie C / Classe climat A Montant moyen annuel de consommation d'énergie, calculée sur une consommation standard, suivant le coût de l'énergie en 01/2024 : entre 1150 euros et 1610 euros. Contact EI : Elodie Motas 06.38.55.36.15 Honoraires charge vendeur Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour la zone concernée : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 30/10/2024 -
Réf. agence : LM3975 - Réf Superimmo : ANVXX29MM
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| Prix de vente : 255 000 € | Prix au m² : 1 759 € / m² |
| Taxe foncière : 750 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/311822.pdf
| 145 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 4 000 m² | 1 Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1746 | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 150 € / an
Maximum :
1 610 € / an
Diagnostics réalisés le 06/04/2023.
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