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Vente maison 430 920 €
145 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Muntzenheim (68320)

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  • 2 972 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 3 Parkings
  • Cuisine équipée
  • Piscine
Carpentier Sabrina - DR HOUSE IMMO

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Description

Située dans une impasse au cœur de Muntzenheim, vous serez au calme tout en étant à proximité des commerces/ transports/ axes routiers.
A 15mn de Colmar et de l'Allemagne, 30mn de Sélestat, habitez un endroit bien situé, fonctionnel et calme.
Récente venez visité cette Maison de 2000 avec ces 10 ares de terrain clos, située dans une impasse.
Se compose d'une Cour où vous pourrez garer plusieurs véhicules, un grand Garage, une Cave, avec Chambre, Douche et Toilette accolé, plus Débarras, Buanderie.
Au rez-de-chaussée, un Couloir desservant une pièce (Bureau/rangement/petite chambre..), un Toilette séparé, puis la Cuisine tout équipée donnant sur la lumineuse Salle à manger puis Séjour/salon.
Au 2ème étage 3 jolies Chambres et une Salle de bain avec baignoire, douche et toilette.
A l'Extérieur profitez d'une grande Terrasse de 28m, ainsi qu'une Véranda (accolée à la cuisine) tout équipée et chauffée au bois de 20m qui vous permettra de profiter de la vue sans les aléas du temps été comme hiver:
Un Jardin et une Piscine de 32m également sur le terrain pour vous détendre l'été.
Le tout construit sur 6 ares, ce qui laisse encore 4 ares de verdure constructible.
Double vitrage - Pompe à chaleur économique, thermostat, températures agréables.
Tout est aux normes et en bon état, pas de gros travaux à prévoir.
Taxe foncière: environ 900€/an, énergie: environ 300€/mois.
Prix net vendeur: 420 000 € (négociable dans la limite) + honoraires très bas: 2,60% frais d'agence, soit un montant total de 430 920€.
Les honoraires sont à la charge de l'acheteur (ce qui est avantageux pour vous car les frais de notaire seront calculés sans les frais d'agence)
Affaire à saisir
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour la visiter! Ce bien vous est présenté par Sabrina Carpentier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 80465DHI1627 - Réf Superimmo : ANVXX6KMI
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Caractérisques
Prix de vente : 430 920 €Prix au m² : 2 972 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/66.pdf

145 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²Piscine
3 Parkings1 terrasse
Année de construction : 2000Climatisation
Cuisine équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
140 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2010.

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