Vente maison 648 900 €

145 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Nantes (44000)

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4 475 €/m²
1 Garage
Cuisine ouverte
Chauffage individuel: radiateurs

Isabelle RIVIERE - 3%.com

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Description

3%.Com immobilier Isabelle RIVIERE
vous propose cette SUPERBE MAISON de 145m2 de superficie habitable, érigée en 1930, décorée avec raffinement, très bien rénovée et bénéficiant d’un excellent DPE classe A et A.
Baignée de lumière, particulièrement bien pensée dans sa distribution, cette maison vous offre une entrée desservant deux chambres, une salle d'eau, une lingerie et un garage fermé.
Au premier niveau, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante d’environ 40m2, orientée sur le JARDIN SANS VIS A VIS, exposée SUD OUEST, comprenant un salon, salle à manger et une cuisine aux lignes contemporaines bénéficiant d’un accès au jardin. Une chambre avec salle d'eau complètent l;ensemble.
Le deuxième niveau comprend deux chambres avec chacune sa salle d'eau.
Le jardin paysager clos vous permettra de profiter des beaux jours en toute quiétude.
UN TRES BEL AGREMENT de VIE à proximité de toutes les commodités (commerces, transports, écoles). Bien non soumis au Plan d’Exposition au Bruit.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Rivière Agent commerciale mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2020AC00424 TEL 0788360902 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 06/04/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : V3630055316 - Réf Superimmo : ANVXVEH75

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Caractérisques

Prix de vente : 648 900 €	Prix au m² : 4 475 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,31% TTC - 20 870 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=363

145 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 200 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 1930
Chauffage individuel: radiateurs	Cuisine ouverte
4 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

69 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/07/2022.

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Historique des prix

24 mai 2024

Baisse de 7,3%

648 900 €

6 avril 2024

699 870 €

Localisation

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Siren : 877616821