Vente maison 499 700 €

145 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Nantes (44000)

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3 446 €/m²
Terrasse
3 Parkings

BSR Immobilier

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Description

NANTES - VIEUX DOULON Cette charmante maison familiale offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Vous êtes accueilli par un hall d'entrée menant aux différentes pièces de vie du rez-de-chaussée, une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau moderne et une chambre confortable le tout chauffé par son poêle dernière génération. Le double séjour, idéal pour recevoir, bénéficie d'une ambiance chaleureuse et conviviale grâce à sa luminosité. A l'étage, un palier dessert trois chambres. Vous trouverez également des toilettes et une salle d'eau, offrant un confort optimal pour toute la famille. A l'extérieur, un jardin soigné et aménagé vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le plus, une dépendance de 47 m2, aménageable selon vos besoins, MARGAUX offre un cadre de vie agréable, alliant le charme de l'ancien à des équipements modernes, pour un confort de vie optimal. Pour plus de renseignements contactez Adrien au 06 52 33 04 08. (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 12/07/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : MARGAUX_ATF7 - Réf Superimmo : ANVXWAPDC

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Caractérisques

Prix de vente : 499 700 €	Prix au m² : 3 446 € / m²
Charges prévisionnelles : 50 € / an	Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,46% TTC - 16 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/65154.pdf

145 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 500 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
3 Parkings	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1930
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 320 € / an

Maximum : 3 200 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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Historique des prix

27 septembre 2024

Baisse de 7,5%

499 700 €

16 juillet 2024

Baisse de 0,9%

540 280 €

12 juillet 2024

544 950 €

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