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Vente maison 599 000 €
145 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Nantes (44000)

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  • 4 131 €/m²
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage individuel: pompe à chaleur
Xavier JACQUIER - Propriétés-privées.com

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47 avis
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Description

NANTES (44000): COUP DE COEUR! - Quartier de Toutes-Aides, belle maison familiale de charme de 1880 traversante d'environ 145 m² habitables (158 m² au sol environ) dans rue calme comprenant 5 chambres avec un jardin de ville et un garage.
Budget: 599 000 euros Honoraires inclus (3,45% TTC, charge acquéreur soit 579 000 euros net vendeur).
Au Rez de Chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, WC . Au 1er étage Palier, 3 chambres, une salle de bain avec WC . Au 2ème étage 2 chambre dont une équipée d'une kitchennette, salle d'eau avec WC, pièce de 11 m² à aménager.
Beaucoup de charme pour cette maison avec de beaux volumes, éléments anciens (cheminées, rosaces, parquet, moulures).
Ce bien dispose d'un jardin de ville et d'un garage.
Proche de la place de Toutes-Aides, des commerces, écoles et transports à proximité (tram ligne 1, bus 10, C3, 12).
DPE : Classe : B GES : A Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 847 et 1145 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER au 06.20.45.44.53 ou par courriel à .
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 500370903. Mandat N° 361039
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 24/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 378590BXJA - Réf Superimmo : ANVXX0PZA
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Caractérisques
Prix de vente : 599 000 €Prix au m² : 4 131 € / m²
Taxe foncière : 1 857 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,45% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 579 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/164335.pdf

145 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 176 m²3 niveaux
GarageAnnée de construction : 1880
Chauffage individuel: pompe à chaleurCuisine aménagée
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
90 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 847 € / an
Maximum : 1 145 € / an

Diagnostics réalisés le 16/02/2024.

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