Vente maison 649 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nantes (44000)

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4 476 €/m²
Exclusivité

THIERRY IMMOBILIER Nantes - Viarme

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Description

A proximité de tous les commerces, des transports et à deux pas de l'école de la Perverie et de l'école de Longchamp, découvrez cette superbe maison nantaise des années 1930. Complétement rénovée, elle bénéficie d'un volume généreux de plus de 140m² habitables, elle est composée d'une belle entrée avec toilettes, d'un double salon-séjour chaleureux, d'une cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur une jolie véranda contemplant la terrasse et le jardin. A l'étage, l'espace enfant se compose de 3 belles et confortables chambres sur parquet (deux de 16m² et une de 12m²), une salle de bains avec toilettes. Le dernier étage qui a été récemment surélevé (garanties décennales en cours) est l'espace parental par excellence, avec une jolie chambre, un espace bureau, une salle d'eau avec toilettes et de nombreux rangement. Au rez de jardin, vous bénéficierez d'un espace laverie indispensable, d'un bureau, d'une cave et d'un grand garage. Une belle terrasse et un joli jardin complètent cette belle maison de famille.

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 127266 - Réf Superimmo : ANVXXAB8U

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Caractérisques

Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 4 476 € / m²
Taxe foncière : 2 162 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,02% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/54428.pdf

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 242 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1930	Assainissement : tout à l'égout
3 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 840 € / an

Maximum : 3 890 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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