Vente maison 598 000 €

145 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Nantes (44100)

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4 124 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

Agence Laurence Béliard - Paris & Nantes

50 avis

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Description

Maison familiale, située dans le quartier recherché de Toutes-Aides / St Donatien à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de la gare de Nantes.
Jolie maison de 1880, lumineuse, dans une rue calme et familiale.
D'une surface d'environ 160m2 au sol, avec 4/5 chambres, un bureau, un grenier aménageable, un beau jardin fleuri et un garage. (Jardin de plein pied, DPE B - pompe à chaleur de 2024, double vitrage ; éléments anciens préservés tels que : cheminée, moulures, rosaces, parquet, ....).
Merci de contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12
Honoraires inclus de 3.28% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 579 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 847.00 et 1145.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/10/2024 - Réf. agence : 290CC-COPIE-ALB - Réf Superimmo : ANVXWYMEW

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Caractérisques

Prix de vente : 598 000 €	Prix au m² : 4 124 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,28% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

145 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 176 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 1880
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

90 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 847 € / an

Maximum : 1 145 € / an

Diagnostics réalisés le 16/02/2024.

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AGENCE LAURENCE BÉLIARD - PARIS & NANTES

Infos légales : 887837714

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