Vente maison 183 000 €

145 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Nébias (11500)

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1 262 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine aménagée
Chauffage au bois

M&M IMMOBILIER QUILLAN

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Description

IMMOBILIER PROXIMITE QUILLAN Située au centre de Nébias, maison de village 145m² avec un garage sur 2 niveaux de 30m² au sol et une petite sortie à l'arrière de la maison. La maison d'habitation vous propose au RDC : bureau 15m², cuisine 15m², séjour 37m² + cheminée ouverte, une chaufferie 6m². Au 1er étage : 4 chambres (12 - 12 - 16 - 16m²), salle de bains 11m², couloir 8m² et WC séparé. Au 2ème étage un grenier aménageable. Habitable de suite. Prestations : chauffage central fuel, simple vitrage. Toit en bon état et pas d'isolation, porte d'entrée double vitrage. A voir rapidement ! Nébias est à quelques minutes de Quillan et de Puivert. Le village est très réputé pour son labyrinthe vert, ses départs de randonnées...Les villes ou villages les plus proches sont Quillan, Puivert, Brenac. Accès facile par la départementale. Amoureux de la nature, n'hésitez plus, venez nous voir pour plus d'informations. Les premières plages sont environ 1h30, la première station de ski à 45mn. Pour les amateurs de voile, le lac Montbel est à 30mn. reference 110272757 - 2614 ++ Honoraires agence inclus TTC à la charge du vendeur. Agent commercial indépendant Nathalie Rabus- R.S.A.C. Carcassonne 520 398 488

Publiée le 28/05/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 110272757 - Réf Superimmo : ANVXVV64Y

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Caractérisques

Prix de vente : 183 000 €	Prix au m² : 1 262 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/11027/11027/bareme.pdf

145 m² - 7 pièces - 4 chambres	Orientation : Ouest, Sud
1 Garage	Terrasse
Chauffage au bois	Cuisine aménagée
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 800 € / an

Maximum : 3 860 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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Infos légales : 50492152900039