Vente maison 277 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Néfiach (66170)

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1 910 €/m²
Exclusivité

Merryl Grimaud - iad

06 27 22 17 03 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Merryl Grimaud (06 27 22 17 03) vous propose : Découvrez cette charmante maison traditionnelle en pierre T5 de 141 m² environ habitable avec un garage de 18 m² environ, construite sur une parcelle de 670 m² environ vous offrant un véritable havre de paix pour ceux en quête de tranquillité.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée sur un séjour de 40m² environ, ainsi qu’une cuisine indépendante de 14.30m² environ. Vous disposez d’un accès vers le jardin depuis le séjour.
Toujours au rez-de-chaussée se trouve une salle d’eau avec WC ainsi qu’une chambre de 10 m² environ.
L’étage dispose d’un hall spacieux pouvant faire office de salle de jeux de 27 m² environ, ce dernier est entouré de trois chambres, une de 11 m² environ et deux autres de 9.5 m² environ. Pour terminer, vous disposerez également d’une salle de bain spacieuse avec WC de 8.20 m² environ.
Concernant le stationnement, il y a une grande allée permettant de rentrer plusieurs véhicules, camping-car, bateau… Vous disposerez également d’un garage confortable de 18m² environ ainsi qu’une annexe de 12 m² environ pour vos rangements.
Pour finir le bien dispose d’un magnifique jardin arboré, un véritable écrin de verdure pour vos soirées d’été, vos moments de détente ou familiaux.
La maison présente un énorme potentiel mais demande des travaux (menuiseries, mode de chauffage, électricité, pièces d’eau, sols…).
Idéalement située à 15 min seulement de Perpignan, dans un secteur calme et à proximité de toutes les commodités.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 301 et classe CLIMAT A indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Merryl Grimaud EI (ID 83503), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 901606731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/09/2024 - Réf. agence : 1576068 - Réf Superimmo : ANVXWRI2D

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Caractérisques

Prix de vente : 277 000 €	Prix au m² : 1 910 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

145 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 670 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

301 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 290 € / an

Maximum : 4 500 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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