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Vente maison 399 000 €
145 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Nègrepelisse (82800)

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  • 2 752 €/m²
LE PIC DU QUERCY

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Description

Ancienne ferme avec dépendances
A vendre entre Négrepelisse et Montricoux, ancienne ferme de 145m2 avec plusieurs dépendances aménageables en habitations sur 4600m2 de terrain avec une partie constructible.
RARE:
Entièrement rénovée en 2021, cette belle maison allient rustique et moderne dispose:
- au rez-de-chaussée: une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bain.
- à l’étage: 3 chambres, une salle de bain;
La terrasse couverte orientée sud donne sur un terrain plat de 4600m2 au calme.
Vous disposez également de plusieurs dépendances comme une ancienne étable de 100m2,une grange de 200m2,un garage, une remise de 50m2 qui peuvent être transformées en habitations ou chambres d’hôtes.
Une partie du terrain est CONSTRUCTIBLE.
Les plus:
Maison classée en A en diagnostic énergétique:
-chauffage et production eau chaude par pompe à chaleur air/eau, assainissement par micro station d’épuration, parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, terrain constructible.
Située en campagne, proche de tous commerces et écoles, à seulement 50 mn de Toulouse mais aussi proche des lieux touristiques comme: St Antonin Noble Val, Bruniquel… et les gorges de l’Aveyron.

Publiée le 11/09/2024 - maj le 15/01/2025 - Réf. agence : 2461032023 - Réf Superimmo : ANVXWNXYE
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 2 752 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/73dxloqzaijnjwjl2rtpqorl4j18

145 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 4 600 m²Orientation : Sud
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
50 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2021.

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