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Vente maison 169 800 €
145 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Nérac (47600)

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  • 1 171 €/m²
Aniko DUFFIET - iad

Aniko DUFFIET - iad

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Description

iad France - Aniko DUFFIET (06 70 55 80 61) vous propose : Prix attractif, une opportunité à saisir rapidement !
À seulement 8 minutes de Nérac, cette maison de village de 145 m² en pierre saura vous charmer par son mélange de caractère ancien et de touches de modernité.
Vous serez séduit par sa cuisine moderne ouverte sur une terrasse et son jardin, parfaits pour profiter de moments agréables en plein air.
Le salon, cosy et baigné de lumière, vous offrira un espace de vie chaleureux et convivial.
La maison dispose également d’un WC indépendant, d’un garage, d'un atelier et d'une buanderie pratique pour organiser facilement les tâches quotidiennes.
À l'étage, vous découvrirez quatre chambres lumineuses, une salle d'eau moderne ainsi qu’un second WC, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir une famille.
Pour votre tranquillité, la maison est équipée de double vitrage et bénéficie d’une bonne isolation.
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko DUFFIET EI (ID 47850), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 1600426 - Réf Superimmo : ANVXWPJL5
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Caractérisques
Prix de vente : 169 800 €Prix au m² : 1 171 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

145 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 244 m²Année de construction : 1800
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 060 € / an
Maximum : 4 210 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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