Vente maison 169 800 €

145 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nérac (47600)

iad France - Aniko DUFFIET (06 70 55 80 61) vous propose : Prix attractif, une opportunité à saisir rapidement !
À seulement 8 minutes de Nérac, cette maison de village de 145 m² en pierre saura vous charmer par son mélange de caractère ancien et de touches de modernité.
Vous serez séduit par sa cuisine moderne ouverte sur une terrasse et son jardin, parfaits pour profiter de moments agréables en plein air.
Le salon, cosy et baigné de lumière, vous offrira un espace de vie chaleureux et convivial.
La maison dispose également d’un WC indépendant, d’un garage, d'un atelier et d'une buanderie pratique pour organiser facilement les tâches quotidiennes.
À l'étage, vous découvrirez quatre chambres lumineuses, une salle d'eau moderne ainsi qu’un second WC, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir une famille.
Pour votre tranquillité, la maison est équipée de double vitrage et bénéficie d’une bonne isolation.
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko DUFFIET EI (ID 47850), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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ANIKO DUFFIET - IAD

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