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Description

La Dolce Vita Nérisienne à portée de main ! Votre agence Stéphane Plaza Montluçon vous propose cette charmante maison rénovée et avec goût. Passez son entrée et découvrez une spacieuse pièce de vie de 51m² ouverte sur une cuisine équipée et aménagée, et dans laquelle sa large baie vitrée à galandage vous permettra de profiter d'une belle terrasse extérieure ! Toujours de plain-pied, vous apprécierez une première suite parentale avec dressing, salle de bains avec sa jolie baignoire d'époque ainsi qu'une douche, une seconde chambre avec salle d'eau privative, et un toilette indépendant. La visite se poursuit au sous-sol semi enterré, accessible par son bel escalier tout droit venu de Séville ! Sur ce niveau, un dégagement vous mènera sans tarder à une nouvelle suite parentale de 30m² avec son espace nuit et son accès sur l'extérieur, son large dressing et sa salle d'eau. Enfin, vous aimerez un espace buanderie, un toilette indépendant et une pièce à agencer selon vos envies ! Besoin de plus d'espace ? Un escalier déjà installé vous permettra d'accéder aux combles, totalement aménageables selon vos projets ! Côté dépendance, la maison dispose d'un garage ainsi qu'une cave. La visite ne s'arrête pas là ! Cerise sur le gâteau, un studio en cours d'aménagement est aussi présent. Indépendant, il apparait comme idéal pour obtenir un revenu foncier en complément ou bien pour recevoir vos proches ! Cette maison aux larges volumes et multiples possibilités n'attend que vous ! Appelez moi et allons visiter ! ANTONY VAZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912079118 - MONTLUCON.

Publiée le 25/10/2024 - maj le 27/10/2024 - Réf. agence : 5789 - Réf Superimmo : ANVXX0YGS
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Caractérisques
Prix de vente : 199 500 €Prix au m² : 1 375 € / m²
Taxe foncière : 2 286 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/127871.pdf

145,14 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 497 m²Plain-pied
Orientation : Nord, Nord-Est, Est1 Garage
1 caveTerrasse
Année de construction : 1900Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 51 m²3 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres triple vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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