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Vente maison 329 000 €
145 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Néronde-sur-Dore (63120)
145 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Néronde-sur-Dore (63120)
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- 2 269 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (au sol)
- Piscine
Claude Gouillon-Chenot - efficity
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
**A 5 mn de THIERS - 6 PIECES - 3 CHAMBRES - 145.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE, PISCINE ET GARAGES **
En exclusivité, l'’agence Efficity vous propose cette très belle villa située entre à proximité de Néronde et à 10 mn de l'autoroute de Thiers.
Sur un secteur résidentiel et naturel, cette maison de 145.0 m² est répartie sur 2 niveaux et offre un espace de vie spacieux et lumineux.
Située dans un environnement calme et paisible, ce bien bénéficie d'une exposition plein sud et ouvert sur un magnifique parc clos et arboré de 3800 m2 avec une piscine chauffée
La maison comprend 3 belles chambres confortables avec placards dont une en RDC, un grand séjour salle à manger de 46.0 m² offrant un espace de vie convivial et chaleureux avec cheminée et ouvert sur le jardin, ainsi qu'une cuisine séparée et équipée. Ce bien dispose également d'une salle d'eau, d'une salle de bain, d'une partie mezzanine avec bureau et d'un dressing.
Côté pratique, vous bénéficiez de 2 garages et d'un car-port.
En très bon état général, cette maison offre un cadre de vie de qualité, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
DPE en D, chauffage au sol électrique, portail automatique.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 10/07/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 162018 - Réf Superimmo : ANVXWAAEL
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Prix de vente : 329 000 €  | Prix au m² : 2 269 € / m² |
| Taxe foncière : 2 195 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 145 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 801 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1980 | Chauffage individuel électrique (au sol) |
| Séjour de 46 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 380 € / an
Maximum :
3 290 € / an
Diagnostics réalisés le 04/07/2024.
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