Vente maison 541 100 €

145 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Neuville-sur-Oise (95000)

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3 732 €/m²
Exclusivité
Terrasse

La Résidence MAURECOURT

112 avis

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Description

Au calme - Emplacement de choix - Beaux volumes - Faible taxe foncière. . DANS LE CHARMAND VILLAGE DE NEUVILLE SUR OISE Cette demeure est une opportunité rare pour ceux qui cherchent à investir dans un bien avec plusieurs unités locatives. Découvrez cette belle bâtisse en pierre, pleine de caractère et d'histoire, édifiée en 1880 et située à Neuville-sur-Oise. C'est sur un terrain de 651 m² que cette propriété offre une tranquillité avec une superbe vue dégagée sur la verdure, idéale pour ceux cherchant à échapper à l'agitation urbaine tout en restant proche des commodités. La bâtisse se compose de trois appartements avec chacun son entrée indépendante : Un appartement de type F2 de 34m² en duplex comprenant entrée, salle d'eau avec wc, séjour avec coin cuisine, à l'étage une chambre. (Chauffage électrique). Double vitrage PVC. Terrasse. Le second Appartement de type F3 de 66 m² comprenant entrée sur cuisine dinatoire, séjour, wc. A l'étage, 2 chambres en enfilade, salle d'eau. Chauffage gaz avec chaudière ELM le blanc de 10 ans. Terrasse, vendu loué. -Le troisième logement de type F3 de 45m² hab et 63 m² au sol vous offre: un sas d'entrée, séjour avec cuisine, étage avec palier, chambre/bureau, chambre, salle d'eau. Chauffage gaz avec chaudière ELM le blanc de 2 ans. Vendu loué. Chaque appartement dispose de son propre compteur électrique et gaz pour ceux qui sont chauffés au gaz. La bâtisse offre l'énorme potentiel supplémentaire d'aménager une grange de 85m² environ au sol et d'exploiter un terrain d'environ 230m². Rendement locatif d'environ 2200 € /mois. La proximité au RER et aux bus, tous accessibles à pied, ainsi que les écoles primaires et maternelles à proximité, s'ajoutent au confort quotidien. UNE VISITE S'IMPOSE POUR SAISIR TOUT LE POTENTIEL DE CE BIEN D'EXCEPTION. .

Publiée le 21/08/2024 - maj le 06/09/2024 - Réf. agence : 10002 - Réf Superimmo : ANVXWIZAD

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Caractérisques

Prix de vente : 541 100 €	Prix au m² : 3 732 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,1% TTC - 21 100 € TTC inclus dans le prix de vente.

145 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 651 m²	Terrasse
Année de construction : 1880	3 salles d'eau
3 wc

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