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Vente maison 624 900 €
145 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Nice (06200)
145 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Nice (06200)
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- 4 310 €/m²
- Terrasse
- 5 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir dans votre agence Stéphane Plaza , cette magnifique propriété située sur un vaste terrain de 1737 m2 , soigneusement aménagé, complanté d'oliviers et de Murs en Pierre de Taille. Située sur une colline Niçoise , en pleine nature , sans aucun vis à vis avec une vue Mer dégagée , à quelques minutes de toutes les commodités et à 30 minutes seulement de l'aéroport NICE côte d'azur et des plages . Sur 3 niveaux vous trouverez : Au rez de chaussée et sur le même niveau : - une vaste pièce de vie baignée de lumière , agrémentée d'un poêle à granulés ouvrant sur une superbe terrasse abritée et exposée plein sud et un jardin avec sa Pergola , - Une cuisine entièrement équipée et aménagée dont tout l'électroménager reste, ouvrant sur la terrasse également , - Un WC invité - Une grande chambre sur l'aile EST , équipée d'un placard coulissant, d'une salle de bain privative avec son coin buanderie , le tout s'ouvrant sur le jardin avec un accès indépendant , à l' Étage : - 2 grande chambres * la première avec 1 placard - * la deuxième baignée de lumière , s'ouvrant sur une magnifique terrasse privative exposée plein sud au calme ,sans vis à vis avec un beau dressing fermé par une porte et bénéficiant d'une fenêtre, - une salle de douche avec 1 placard - un wc Au rez de jardin : - accessible par l'entrée de la propriété, et aux personnes PMR aussi , une grande terrasse couverte et ouverte, refermable avec 2 volets roulants électriques , donnant accès à un très beau studio, complètement indépendant d'environ 25 m2, avec sa salle de douche, wc et cuisine. - Mais également 2 locaux techniques , entièrement carrelés , ventilés et avec fenêtres , ou se trouvent notamment le cumulus, la chaudière pour le chauffage centrale au sol par Pompe à chaleur... -Un terrain de boules * Toutes les fenêtres sont en PVC et/ou ALU double vitrage * les volets battants sont en ALU * La maison est de fin des années 90 et ne nécessite aucun travaux * l'accès à à la propriété est aisé et praticable , vous pourrez stationner un nombre de véhicules important et même un camping car * Un potager est installé sur un des restanques du haut * Un abri bois et un chalet de stockage complètent ce bien * la propriété est entièrement clôturée Plusieurs vidéos disponibles sur nos pages FACEBOOK ET INSTAGRAM : stephaneplazaimmobiliercarros Au plaisir de vous la faire visiter :) Un bien rare, alliant modernité et confort, idéal pour les amateurs d'espaces ouverts et lumineux, dans un environnement extérieur soigné et au calme .
Publiée le 02/12/2024 -
Réf. agence : 443- - Réf Superimmo : ANVXXCO28
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| Prix de vente : 624 900 € | Prix au m² : 4 310 € / m² |
| Taxe foncière : 1 556 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/313771.pdf
| 145 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 737 m² | Plain-pied |
| Orientation : Sud | 5 Parkings |
| 2 caves | Terrasse |
| Année de construction : 2000 | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
850 € / an
Maximum :
1 142 € / an
Diagnostics réalisés le 06/11/2024.
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