Vente maison 378 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Nissan-lez-Enserune (34440)

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2 607 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Piscine

Michelle Quilici - efficity

8 avis

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Description

34440- NISSAN-LEZ-ENSERUNE- VILLA CONTEMPORAINE- PISCINE ET PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES 6 KW- VILLA de 145 M² -PARCELLE de 350M²- 6 PIECES- PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES avec revenu de production -PISCINE- GARAGE+ 2 PARKINGS- ENVIRONNEMENT AGRÉABLE - TRANSPORTS GARE ET ASF À PROXIMITÉ -
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette magnifique villa contemporaine située à Nissan-lez-Ensérune.
Cette villa de caractère contemporain , aux lignes architecturales modernes, est un véritable bijou immobilier. Dotée de panneaux photovoltaïques 6 KG et d'un ballon thermodynamique de 200 litres, elle allie confort et écologie. Vous profiterez également d'une piscine de 5x3 pour des moments de détente en famille ou entre amis, ainsi que d'une tropézienne pour des instants de convivialité.
À l'intérieur, vous découvrirez 2 salles de bains et 2 WC séparés, offrant un confort optimal pour toute la famille. Les 5 chambres spacieuses et lumineuses vous accueilleront dans un cadre chaleureux et paisible.
L'environnement de la maison est résidentiel, avec la Gare et l'ASF à proximité, ainsi que les charmants villages de Lespignan et Sauvian à quelques minutes seulement.
Cette villa de 2 niveaux bénéficie d'un agencement bien pensé. L'exposition Est-Ouest assure une luminosité naturelle toute la journée, créant une atmosphère agréable et accueillante.
Les espaces de vie, dont un séjour de 50.0 m², offrent un cadre de vie idéal pour toute la famille. Les combles de 35.0 m² aménageables offrent un potentiel d'agrandissement supplémentaire.
Vous disposerez d'un stationnement intérieur et de 2 places de parking extérieur pour un confort au quotidien.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette villa d'exception à Nissan-lez-Ensérune. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Michelle QUILICI: 06 12 08 54 17 | Mail:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Michelle Quilici - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°413545856.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 137760 - Réf Superimmo : ANVXX6NLG

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Caractérisques

Prix de vente : 378 000 €	Prix au m² : 2 607 € / m²
Taxe foncière : 1 350 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

145 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 350 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Garage
Année de construction : 2023	Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Séjour de 50 m²	2 salles de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

10 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 400 € / an

Maximum : 500 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2023.

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MICHELLE QUILICI - EFFICITY

Siren : 413 545 8 - N° de carte professionnelle : Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 CCI Paris IDF

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