Vente maison 728 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Noisy-le-Roi (78590)

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5 021 €/m²
Exclusivité
2 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

Agence du cèdre

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Description

A Noisy le Roi, proche de Versailles et de Saint Nom la Bretèche, cette maison se situe dans le centre du village à quelques minutes à pied des commerces, des transports et des écoles en étant cependant totalement au calme.
La porte s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour a la triple orientation Est, Sud et Ouest permettant de laisser entrer le soleil toute la journée. Cette pièce de vie dispose d'une cheminée et ouvre sur le jardin. A ce niveau, vous trouverez également un toilette invité et une salle de bains.
A l'étage, trois chambres dont une de plus de 20m² vous attendent ainsi qu'une salle de bains et un toilette indépendant.
Les combles ont été aménagés en une agréable et spacieuse chambre, le palier étant un espace bureau.
La maison dispose de nombreux rangements.
Le jardin, bien exposé est clos et très bien entretenu. Pas très grand, il bénéficie du soleil toute la journée. Une terrasse à l'est et une seconde à l'ouest, vous permet d'en profiter pleinement.
Cette maison bénéficie d'un sous-sol vous offrant une buanderie avec fenêtre et un garage avec un accès direct dans la maison. Elle dispose également d'un second garage avec un accès extérieur.
Cette maison a de nombreux atouts : localisation, beaux volumes et luminosité. Elle est parfaitement entretenue.
Pour toute information complémentaire ou pour fixer un rendez-vous de visite, contactez l'Agence du Cèdre, nous sommes à votre écoute pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. A votre écoute et présent à chaque instant.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430.00 et 3340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/11/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : VM7413-PLATTARD - Réf Superimmo : ANVXX49L5

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Caractérisques

Prix de vente : 728 000 €	Prix au m² : 5 021 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/plattard/179/l90QH/bareme_honoraires_dec_15_2020.pdf

145 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Est / Ouest
2 Garages	Année de construction : 1970
Chauffage au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 48 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Copropriété de 47 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 430 € / an

Maximum : 3 340 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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