Vente maison 288 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nomeny (54610)

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1 986 €/m²
1 terrasse
1 garage - 10 parkings
Cuisine séparée
Chauffage individuel: radiateurs

Cabinet Blique

954 avis

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Description

CHARME ET AUTHENTICITÉ

Visitez ce bien autrement en vous rendant de suite sur notre site internet et découvrez plus de photos également.
Avis aux amoureux de la nature à quelques minutes de Nomeny :
Voici la perle rare : une propriété de charme sur un terrain de 8000 m2. Si vous rêvez d'espace pour vos chevaux (ou simplement d'espace tout court !), l'ancienne carrière et les boxes n'attendent que d'être réinvestis !
Côté maison c'est 100 ans d'histoire et de caractère (elle date de 1920 !). Entre authenticité et charme, vous découvrirez :
Un double séjour lumineux de 30 m2, une cuisine dinatoire de 17 m2, idéale pour les repas conviviaux (et les bons petits plats !).
Un bureau cosy de 10 m2 pour télétravailler ou bouquiner en paix.
Une salle de bain et des WC séparés (on aime le confort !) ainsi qu'un cellier-buanderie pour ranger tout ce que vous voulez.
À l'étage, on continue la visite avec : un grand dégagement qui vous mène à 3 chambres spacieuses de 14 à 19 m2, toutes équipées de placards (adieu les problèmes de rangement !) ainsi qu'un WC, pratique pour éviter de descendre en pleine nuit !
En prime : Un grenier aménageable de 60 m2 au dernier niveau, prêt à devenir la salle de jeux, le dortoir pour les enfants, ou votre atelier créatif !
Côté dépendances, c'est l'eldorado pour les bricoleurs et les collectionneurs : 120 m2 d'ateliers pour tous vos projets, 120 m2 de grenier au-dessus pour encore plus de stockage, un garage de 80 m2 pour abriter vos bolides et 50 m2 de dépendance supplémentaires, parce qu'on n'a jamais trop de place, n'est-ce pas ?
Une terrasse de 85 m2 couverte par un appentis, où vous pourrez profiter de la vue sur la nature. Apéros, barbecues, ou simplement détente, cet espace deviendra votre spot préféré !
Bref, une propriété où l'espace et les possibilités sont infinis. À vos bottes et vos rêves, cette maison est faite pour vous !
Regroupement scolaire avec cantine, bus.
Proche de Nomeny, Létricourt, Mailly-sur-Seille, Jeandelaincourt.
A 15 minutes de Bouxières-aux-Chênes, 25 minutes de la Porte Verte, 35 minutes de Nancy centre et 35 minutes de Metz centre.

Une fine équipe à votre disposition pour :
Estimer (sans louche)
Photographier (sans l'aide de Gérard et son smartphone)
Visiter (sans gaffe à la Pierre Richard, quoique !)
Tirer les plans (à l'échelle, pas sur la comète)
Vendre (si on change 4 lettres à BLIQUE, ça fait VENDUE, eh ouais !)

Publiée le 19/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 2656 - Réf Superimmo : ANVXWZDB5

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Caractérisques

Prix de vente : 288 000 €	Prix au m² : 1 986 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cabinetblique.fr/i/redac/honoraires?honofor=4

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 8 000 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 10 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1920	Chauffage individuel: radiateurs
Cuisine séparée	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 340 € / an

Maximum : 3 210 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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Siren : 814126777 - N° de carte professionnelle : CPI54012018000033744

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