Vente maison 676 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Notre-Dame-de-Londres (34380)

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4 662 €/m²
Terrasse
2 Garages
Cuisine ouverte
Chauffage individuel

ARE Immo

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Description

Belle construction en R+1 d'une surface d'environ 145 m2 agrémentée d'un double garage de +/- 70 m2 + un un garage indépendant de 30 m2 (qui peut être transformé en studio).
Maison située dans un environnement calme et naturel composée comme suit au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, une grande pièce à vivre avec cheminée insert et sa cuisine US aménagée et équipée, une grande terrasse, une suite parentale avec sa salle de douche, un wc indépendant et un cellier.
Au 1er étage : un dégagement, une salle de bain, un wc indépendant, 2 chambres et une belle terrasse avec vue panoramique sur le Pic Saint Loup et l'Hortus.
En extérieur un double garage attenant avec accès à la maison + une terrasse couverte au dos de la maison et un garage indépendant d'environ 30 m2.
Le tout sur une parcelle de 2000 m2 arboré dont le terrain est piscinable.
Commodités : tout à l'égout, chauffage au sol, monobloc climatisation à l'étage, interphone, menuiseries aluminium.
Classe énargie : A Classe climat : A
Pour tout complément d'information nous restons disponibles par téléphone - 06 95 11 52 68 - Marion TIZI - Agent Commercial - ARE Immo - Immatriculation au Registre Spécial des Agents Commerciaux No 887 741 395 - Montpellier. Sous la Carte professionnelle no : CPI 3402 2020 000 045 070. Valable jusqu'au : 21/10/2026. Délivrée par : CCI de Hérault.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Publiée le 11/07/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 24-125 - Réf Superimmo : ANVXWADSX

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Caractérisques

Prix de vente : 676 000 €	Prix au m² : 4 662 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 26 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://are-immo.com/mentions-legales/

145 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 000 m²	Orientation : Est / Ouest
2 Garages	Terrasse
Année de construction : 2021	Chauffage individuel
Climatisation	Cuisine ouverte
Séjour de 48 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

58 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 540 € / an

Maximum : 780 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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Infos légales : 884458209