Vente maison 399 500 €

145 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Orchies (59310)

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2 755 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz

Serge BARGIACCHI - Capifrance

31 avis

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Description

Découvrez cette magnifique maison individuelle de construction artisanale , érigée en l'an 2000, située idéalement dans un quartier résidentiel prisé, à proximité des commerces et des grands axes routiers.
Nichée sur un terrain de 860 m², cette demeure offre un cadre de vie paisible et verdoyant avec son jardin aménagé, clôturé et arboré sans vis à vis , ainsi que sa spacieuse terrasse de 50 m²exposée sud.
En franchissant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par le hall cathédral, qui confère à la maison une impression de grandeur et de luminosité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon-séjour-cuisine de 65 m², baigné de lumière grâce à une baie vitrée donnant accès à la terrasse de 50 m². La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, invite à la convivialité et au partage.
Pour votre confort quotidien, une buanderie est attenante à la cuisine avec un accès direct au garage double de 30 m², pratique pour vos véhicules et rangements supplémentaires.
L'étage, entièrement revêtu de parquet, comprend un pallier distribuant quatre belles chambres, idéales pour accueillir votre famille. Une des chambres est dotée d'un dressing, offrant un espace de rangement optimisé. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne et un deuxième toilette, ajoutant à la fonctionnalité de la maison.
Cette maison allie charme, confort et praticité, et est chauffée avec chaudière neuve à condensation .
Equipée d'un système d'alarme , cette maison n'attend que vous pour devenir votre nouveau foyer.
N'attendez plus pour me contacter afin d'organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 173 555 - Greffe de DOUAI) Serge BARGIACCHI Entrepreneur Individuel 06 60 49 42 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865834)

Publiée le 06/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340932890756 - Réf Superimmo : ANVXW95FM

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Caractérisques

Prix de vente : 399 500 €	Prix au m² : 2 755 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	145 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 861 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 2000
Chauffage au gaz	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 48 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

116 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 239 € / an

Maximum : 1 816 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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