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Vente maison 372 490 €

145,32 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ottersthal (67700)

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2 563 €/m²
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Piscine

Immobilière du Pays de Hanau

06 13 37 33 16 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Nouveauté chez Immo Hanau !

Magnifique maison dans un quartier résidentiel - piscine traditionnelle sous forme haricot !
La maison des années 1960 est édifiée sur un terrain de 701 m2 (7.01 ares), laissant libre accès à une cour fermée, un coin terrasse avec vue sur la piscine et sa verdure.
Secteur plaisant, à proximité de l'autoroute direction Strasbourg sans être dans la ville !

Au niveau de l'agencement, le premier niveau compte une entrée donnant sur un WC séparé avec lave main, un coin rangement/cellier, une vaste séjour entièrement ouvert, une suite parentale avec douche à l'italienne, double vasque et WC. Pour finir, une cuisine aménagée et équipée très fonctionnelle donnant sur le balcon avec accès au jardin.

Le second niveau laisse place à une seconde salle d'eau à légèrement rafraichir et 4 belles chambres avec leurs rangements intégrés !

Les +++ :
- Très calme
- Garage avec accès en plein-pieds
- Coin buanderie
- Coin chaufferie
- 1 cave espace de stockage.

Les informations techniques :
- maison rénovée dans son ensemble
- Isolation des rempants + double vitrage
- Electricité en bon état général.

Publiée le 13/09/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 4363b - Réf Superimmo : ANVXWOCU9

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Caractérisques

Prix de vente : 372 490 €	Prix au m² : 2 563 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,34% TTC - 15 490 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.immo-hanau.com/i/redac/honoraires?honofor=1

145,32 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 701 m²	Piscine
1 garage - 2 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1960	Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

254 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

80 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 890 € / an

Maximum : 3 960 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2022.

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