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Vente maison 372 490 €

145,32 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ottersthal (67700)

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2 563 €/m²
1 Garage

Immobilière du Pays de Hanau

06 13 37 33 16 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Nouveauté chez Immo Hanau !
✨ Magnifique maison avec piscine traditionnelle en haricot - Quartier résidentiel prisé ! ✨
Située dans un secteur calme et agréable, à proximité de l’autoroute en direction de Strasbourg sans être en plein cœur de la ville, cette superbe maison des années 1960 a été entièrement rénovée et offre un cadre de vie idéal.
Édifiée sur un terrain de 701 m2 (7.01 ares), elle dispose d’une cour fermée, d’un espace terrasse avec vue sur la piscine et d’un écrin de verdure parfait pour profiter des beaux jours.
Un intérieur fonctionnel et spacieux

✅ Premier niveau :
Entrée avec WC séparé et lave-mains
Coin rangement/cellier
Vaste séjour ouvert, lumineux et convivial
Suite parentale avec douche à l’italienne, double vasque et WC
Cuisine aménagée et équipée, très fonctionnelle, avec accès au balcon et au jardin
✅ Second niveau :
Quatre belles chambres avec rangements intégrés
Salle d’eau à rafraîchir légèrement
Atouts supplémentaires :
✔ Quartier très calme ✔ Garage avec accès de plain-pied ✔ Coin buanderie & chaufferie ✔ Grande cave pour le stockage
Informations techniques :Afficher plus

Publiée le 17/03/2025 - maj le 24/03/2025 - Réf. agence : 4363g - Réf Superimmo : ANVXY3K8N

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Caractérisques

Prix de vente : 372 490 €	Prix au m² : 2 563 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,34% TTC - 15 490 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.immo-hanau.com/i/redac/honoraires?honofor=1

145,32 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 701 m²	1 Garage
Année de construction : 1960	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

254 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

80 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 890 € / an

Maximum : 3 960 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2022.

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