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Description

Vous serez séduit par cette belle maison individuelle très bien entretenue édifiée sur une parcelle de terrain de plus de 670 m² située dans le très agréable village d'Ozouer-le-Voulgis avec un accès proche de la A5, N4, N36 et à 5/7 minutes de la gare de Verneuil l'Etang (35 minutes direct PARIS EST). Nous commencerons par découvrir un bel espace de vie de plus de 50 m² composé d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée, d'un séjour-salon avec cheminée suspendue, d'une chambre de 12 m², WC et d'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne.
A l'étage, palier, trois chambres spacieuses, salle d'eau et WC.
Cette belle maison de construction traditionnelle vous offre également un sous-sol total de plus de 50 m² avec une belle hauteur sous plafond composé de deux belles pièces, d'une
buanderie/chaufferie et d'un garage.
Le tout sur un très agréable jardin sans vis-à-vis avec une grande allée pouvant accueillir plusieurs véhicules et pour terminer un atelier/garage de 40 m² avec eau et électricité pour les amoureux du bricolage!
Référence agence : 3952

Publiée le 05/10/2024 - Réf. agence : X956-RZ0-IMR - Réf Superimmo : ANVXWUVYR
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Caractérisques
Prix de vente : 452 000 €Prix au m² : 3 117 € / m²
Taxe foncière : 2 209 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/1323/bareme.pdf

Disponible immédiatement145 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 672 m²
2 niveauxParking couvert
1 caveBalcon
TerrasseChauffage individuel au gaz (central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 770 € / an
Maximum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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