Vente maison 449 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Palau-del-Vidre (66690)

iad France - Maxime Colom (06 43 49 85 32) vous propose : PALAU DEL VIDRE – Dans un quartier Calme et Recherché – Sublime Villa 4 Faces de 145m² - Belles Prestations - Construction 2022 – 4 Chambres dont une Suite Parentale en RDC – Jardin, Terrasse et Piscine.
Venez découvrir cette magnifique villa aux finitions irréprochables, composée en rez-de-chaussée d’une grande entrée, un vaste séjour avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, une première chambre avec salle d’eau privative, un WC indépendant et un grand garage. A l’étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires de 15m² chacune donnant sur des balcons, une grande terrasse couverte, une salle de bains et un WC indépendant.
Côté extérieur, la maison en 4 faces vous offre un joli jardin aménagé, un espace terrasse avec coin barbecue et sa jolie piscine Bali, le tout formant un cadre idéal pour profiter des beaux jours de notre région. Vous disposez également d’un cabanon de rangement et d’une place de parking sécurisée avec portail motorisé devant le garage.
SES ATOUTS : Villa 2022 = ZERO TRAVAUX – Maison en 4 Faces – 4 Chambres dont une en RDC - Normes RT2012 – Qualité des Prestations – Cuisine toute équipée - Climatisation Gainable dans toutes les pièces – AIR ZONE – Centralisation des Volets Somfy – Domotique – Visiophone – Portail et Garage Motorisés – Joli Jardin aménagé – Forage - Terrasse en RDC et à l’étage – Piscine Bali – Stationnement Clos et sécurisé – Garage 19m² - Environnement Calme et Privilégie – Secteur des Albères, à proximité des plages.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Colom EI (ID 34255), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 793079997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 449 000 €

Prix au m² : 3 097 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 67 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2024.

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MAXIME COLOM - IAD

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