Vente maison 356 660 €

145 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Pancé (35320)

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2 460 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée

LEMOINE BEUNET immobilier

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Description

Sous compromis : LONGERE À VENDRE À PANCÉ EN EXCLUSIVITE CHEZ LEMOINE BEUNET IMMOBILIER !
Située au coeur d'un hameau tranquille et facile d'accès, au calme à 7 minutes de Bain de Bretagne et 25 minutes de Rennes, cette longère de 145 m2 est tout simplement sublime !
Sur plus de 1200 m2 de terrain, cette longère a été intégralement rénovée dans les règles de l'art, avec des matériaux de qualité.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec WC, une cuisine aménagée-équipée, un salon-séjour avec poêle à bois, et une suite parentale avec salle d'eau et dressing.
À l'étage le pallier dessert quatre chambres, une salle de bains WC.
A la suite de la bâtisse et avec accès depuis la cuisine, vous profiterez d'une grande buanderie, très pratique, et d'un garage offrant rangement et stockage.
Au-dessus, des greniers pouvant être aménagés.
A l'extérieur, une grande terrasse exposée sud prolonge l'espace de vie…
Plancher chauffant sur pompe à chaleur aérothermie, menuiseries alu/bois, pierres, isolation performante, tout y est.
Quiétude, qualité et confort thermique font de de cette maison le coup de coeur de l'agence !
Lemoine Beunet immobilier, votre agence immobilière à Bain de Bretagne.
Descriptifs complets de nos maisons, terrains, appartements et autres biens immobilier à Pancé et alentours sur le site de Lemoine Beunet immobilier.
Honoraires inclus de 4.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1660.00 et 2290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Lemoine Beunet immobilier, votre agence immobilière à Bain de Bretagne !
Descriptif complet de nos biens immobilier à Bain de Bretagne et alentours sur le site de Lemoine Beunet immobilier.

Publiée le 05/07/2024 - maj le 20/10/2024 - Réf. agence : CL2406-1391-COMPANY36557HZC - Réf Superimmo : ANVXW8DG6

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Caractérisques

Prix de vente : 356 660 €	Prix au m² : 2 460 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 16 660 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36557hzc/164/5FA31/nos_honoraires.pdf

145 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 234 m²	Orientation : Sud
Cuisine équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 660 € / an

Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2023.

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