Vente maison 565 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Massieux (01600)

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3 897 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Piscine

Myriam Bouvard - efficity

3 avis

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Description

01600 PARCIEUX - MAISON INDIVIDUELLE DE 145m²- TERRAIN 1100m² -SUPERBE JARDIN AVEC PISCINE -SANS VIS A VIS- AU CALME
4 CHAMBRES - BUANDERIE - GARAGE DOUBLE- CAVE -GRENIER
Myriam BOUVARD et EFFICITY, vous présentent sur la charmante commune de Parcieux, à proximité immédiate du centre du village, cette jolie maison individuelle de 145 m² est très fonctionnelle , nichée sur un terrain paysagé et arboré de 1100 m². Véritable havre de paix, cette maison sans vis-à-vis bénéficie d’un cadre idyllique.
Au rez de chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 53 m² avec cuisine semi-ouverte, Deux baies vitrées vous donnent un accès direct sur les terrasses offrant une vue dépaysante sur un jardin luxuriant.
Au rez de jardin, une buanderie de 16 m², une suite parentale de 21 m² avec une salle de douche et toilette complètent cet étage.
Au premier étage, abrite trois chambres confortables (11, 11 et 13 m²), ainsi qu’une salle de bain avec toilette. De nombreux placards de rangement intégrés s'ajoutent à la fonctionnalité de cette maison.
Équipée d’une chaudière à gaz frisquet à condensation récente et une climatisation à l’étage nuit, cette maison offre des prestations modernes et de qualité.
Pour les moments de détente, une piscine de 8x4m chauffée par une pompe à chaleur, et une vaste terrasse de 90 m² entourée par la nature, un cadre intimiste invitant à la rêverie et au repos. Les amateurs de pétanque seront ravis par le terrain de boule. La maison dispose également d'un double garage de 38 m², d'une cave de 7 m² et d'un grenier pour le rangement.
Toiture entretenue et bonne isolation. Son DPE de catégorie C (129 kWh/m²/an) témoigne de son efficacité énergétique.
Grand portail à ouverture automatique.
Volets roulants électriques.
Adoucisseur d'eau.
Pompe à chaleur piscine + alarme.
Vous apprécierez la commodité de l'arrêt de bus, navette et cars scolaires à seulement 200 mètres.
Vous serez charmé par la tranquillité, la luminosité et le caractère fonctionnel de cette maison où aucun travaux ne sont à prévoir. Une maison prête à accueillir votre famille et à créer de merveilleux souvenirs.
Pour plus d'informations, contactez Myriam BOUVARD au 06 58 62 11 75 ou .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Myriam Bouvard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°540055290.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 16/06/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 160427 - Réf Superimmo : ANVXW277X

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Caractérisques

Prix de vente : 565 000 €	Prix au m² : 3 897 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 100 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Garage
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1988	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 52 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 330 € / an

Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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