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Description

Exclusivité.
Construite en 2015, cette maison contemporaine est implantée sur une parcelle de 604 m² et d'une superficie de 145M².
Le hall d'entrée projette une belle perspective sur la spacieuse et lumineuse pièce de vie de 50 m² équipée d'une cuisine.
Une suite parentale, située en rez-de-chaussée, propose un espace intime avec salle d'eau et dressing. Le tout s'ouvre sur un agréable patio ombragé, véritable trait d'union entre les différentes pièces du rez-de-chaussée. Une lingerie ainsi que des toilettes viennent parfaire ce niveau.
À l'étage, un dégagement aménagé en coin bureau mène à trois grandes chambres, à une salle de bains . L'organisation des volumes a été pensée pour garantir une circulation naturelle et harmonieuse.
À l'extérieur, le jardin profite d'une vue dégagée sur la campagne, apportant une sensation de sérénité. Un garage complète ce bien.
Rare sur le marché, cette maison séduit par son équilibre entre calme, confort et fonctionnalité. Un véritable coup de cœur à découvrir dans nos agences de Villefranche et Lyon Brotteaux.
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Publiée le 17/04/2025 - maj le 28/05/2025 - Réf. agence : 6889 - Réf Superimmo : ANVXYC9N2
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Caractérisques
Prix de vente : 565 000 €Prix au m² : 3 897 € / m²
Taxe foncière : 1 067 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 604 m²Garage
TerrasseAnnée de construction : 2015
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel: pompe à chaleur
Cuisine ouverte1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
69 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 650 € / an
Maximum : 920 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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