Vente maison 596 500 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Parempuyre (33290)

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4 114 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Natacha DESMAN - Capifrance

13 avis

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Description

Je vous présente cette charmante maison située dans un quartier calme, à deux pas du centre et des écoles, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Cette maison, exposée plein sud, s'étend sur un terrain de 1400m², parfait pour ceux qui apprécient l'espace et la nature.
À l'intérieur, vous découvrirez quatre chambres, dont trois au rez-de-chaussée, offrant ainsi un accès facile et pratique.
Vous serez séduit par la très grande pièce à vivre qui s'ouvre sur une terrasse, créant un espace convivial et lumineux pour toute la famille.
Ce séjour est agrémenté d'une cheminée avec foyer ouvert, idéale pour les soirées d'hiver.
La maison dispose également d'un cellier et de WC séparés, de deux salles de bains, pratiques pour le quotidien.
Toutes les menuiseries sont en double vitrage aluminium, garantissant confort et économie d'énergie.
Pour les amateurs de loisirs, une salle de billard est à votre disposition,
La maison possède une seconde terrasse semi fermée, parfaite pour profiter des beaux jours,
Enfin, une dépendance complète ce bien, offrant des possibilités supplémentaires pour vos projets personnels ou professionnels, actuellement utilisée en garages ( 3 véhicules possibles) et d'une buanderie équipée, l'ensemble sur une surface de 100 m2,
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et bien équipée, au cœur d'un environnement paisible et proche de toutes les commodités.
De nombreux équipements sont présents tel que l'arrosage intégré pour un entretien facile de votre jardin et un puit ajoute du charme et de la praticité à cette propriété.
Cet ensemble offre un potentiel à exploiter non négligeable : une dépendance de 100m2 et un terrain de 1400 m2,
Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06.50.27.74.64.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871823)

Publiée le 04/09/2024 - maj le 18/09/2024 - Réf. agence : 340939723572 - Réf Superimmo : ANVXWM0OF

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Caractérisques

Prix de vente : 596 500 €	Prix au m² : 4 114 € / m²
Taxe foncière : 2 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 400 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Garage
Terrasse	Année de construction : 1983
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
3 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif - Barbecue
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

89 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 030 € / an

Maximum : 1 450 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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