Vente maison

145 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Paris 12ème (75012)

PARIS 12ème - Exclusivité KMI - BEL-AIR NORD - PRODUIT RARE ! MAISON DE VILLE AVEC TERRASSE - Découvrez cette maison de ville construite dans les années 2000, idéalement située dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces et des transports. S'étendant sur trois niveaux pour une surface de 140 m² (loi Carrez), elle se distingue par sa luminosité et sa vue dégagée sur la façade principale (exposition sud) et également au travers de son agréable terrasse arborée de 21 m², parfaite pour profiter d'instants de détente en extérieur. Grâce à son bon classement énergétique et son orientation sud qui assure une luminosité généreuse, cette maison en bon état général représente un cadre de vie idéal:
Distribution des espaces :
- Rez-de-chaussée (comme un studio) : un sas d'entrée, une chambre avec salle d'eau et WC (possibilité d'installer un coin kitchenette).
- 1er étage : un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine, ouvrant sur une superbe terrasse arborée de 21 m², idéale pour vos moments de détente.
- 2ème étage: deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain et des WC séparés.
- 3ème et dernier étage: Deux autres chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle d'eau et WC.
De nombreux rangements viennent compléter ce bien, offrant un agencement optimal sans perte d'espace. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison se distingue par son calme, sa luminosité et une répartition harmonieuse des volumes.
Enfin, une possibilité d'acquérir un emplacement de parking en sus du prix de vente avec accès direct à la maison ajoute une touche de confort supplémentaire. Une opportunité à ne pas manquer ! À visiter sans plus tarder !
Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 640 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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