Vente maison 325 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pau (64000)

Si vous rêvez d'une maison offrant à la fois le calme d’un village paisible et la proximité immédiate de Pau, cette maison est faite pour vous ! Située à seulement 7 minutes au nord de Pau et à proximité des pôles économiques de Total (CSTJF) et TEREGA, elle vous permet de profiter du meilleur des deux mondes : un environnement serein avec toutes les commodités (écoles, commerces, services) à quelques minutes.
Extérieur : Espace et Convivialité
Sur un terrain généreux de 1 200 m², vous découvrirez plusieurs espaces de stationnement extérieurs et un sous-sol intégral de 94 m², idéal pour un garage spacieux ou du rangement supplémentaire ! La grande terrasse extérieure, sans vis-à-vis, est orientée vers les majestueuses Pyrénées : un cadre idéal pour vos repas en plein air ou vos moments de détente en famille.
Intérieur : Fonctionnel et Prêt à Personnaliser
Avec ses 145 m² habitables, cette maison dispose d’un agencement optimal. Au rez-de-chaussée, une vaste cuisine offre la possibilité d'ouverture sur un salon-séjour lumineux, mettant en valeur la cheminée et les poutres apparentes pour un charme indéniable. Une grande chambre de 14,57 m², une salle de bains, et des toilettes complètent ce niveau, un atout rare pour une telle maison.
À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, un bureau actuellement aménagé en chambre d’appoint, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes, parfaits pour assurer confort et intimité à toute la famille.
Pourquoi cette maison est un vrai coup de cœur ?
- Son emplacement à quelques minutes de Pau et de ses zones d'activités
- Sa vue imprenable sur les Pyrénées depuis une terrasse sans vis-à-vis
- Son sous-sol intégral pour les amoureux d’espace et de rangement
- La possibilité de personnaliser les pièces selon vos goûts, sans exploser votre budget
Construite avec des matériaux de qualité, cette maison est idéale pour les familles cherchant un cadre paisible et accessible. Profitez de cet écrin à personnaliser pour en faire un véritable cocon à votre image , je vous garantie que vous serez conquis !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 325 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maria DA COSTA, Tél. : 0675301664, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 910 139 351 - SAFTI – DA COSTA Maria, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 325 000 €

Prix au m² : 2 241 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MARIA DA COSTA - SAFTI

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