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Description

Sous compromis : Dans un secteur prisé de Paulhan et au calme, cette magnifique villa contemporaine saura répondre à vos attentes.
Grande pièce de vie lumineuse de plus de 80m², 3 chambres très confortables (12 et 14m²) dont 1 suite parentale avec dressing et 1 salle d'eau supplémentaire. La maison est équipée d'une climatisation gainable et zonable, de grandes ouvertures aluminium, volets roulants électriques et d'un cumulus thermodynamique.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine avec cascade afin de vous prélasser durant les chaudes journées d'été. Pour le stationnement, vous bénéficierez de 2 garages de plus de 20m² dont 1 carrelé et isolé.
Petit plus, mais pas des moindres, un puits en fonction se trouve sur la propriété.
Travaux de finition à prévoir afin de donner tout son éclat à ce diamant brut !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 278.34 €. Date de réalisation du DPE : 11-06-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Rezo'Co Immobilier : Germain TAVAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951 414 416
RCP MMA IARD

Publiée le 03/01/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM294-COMPANY35491CGF - Réf Superimmo : ANVXUEDE6
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 2 897 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company35491cgf/145/22x9K/baremes_honoraires_1_.pdf

145 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 717 m²Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est2 garages - 2 parkings
84 terrassesAnnée de construction : 2017
Chauffage individuel: clim. réversibleSéjour de 81 m²
2 salles d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
28 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2018.

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